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上海皇冠俱乐部,中建铂公馆大批商业规划公示,图书馆、纪念馆等等都来了
作者:匿名 浏览:1438 时间:2020-01-11 18:26:22

上海皇冠俱乐部,中建铂公馆大批商业规划公示,图书馆、纪念馆等等都来了

上海皇冠俱乐部,上周,我们有说到四新迎来了海伦堡·海悦世界,建成之后将成为四新的第一高楼,对于四新商业来说总算迈出了实质性的一步;今天,四新的老对手白沙洲也将迎来新的商业进展。12月5日,中建铂公馆k1地块项目规划公示,k1地块是中建铂公馆项目中配有重要的商业地块,包括有图书馆、歌舞厅、书店、艺术馆等。

中建铂公馆商业地块公示,图书馆艺术馆全来了

根据规划公示,k1地块总占地面积为100288.81㎡,其中居住面积62938.5㎡、幼儿园面积3780.11㎡、娱乐及图书展览面积33570㎡;k1地块总建筑面积为443421.6㎡、住宅建筑面积237737.06㎡,其中公租房建筑面积25440.36㎡、娱乐及图书展览建筑面积74000㎡。

k1地块将由2栋33层、1栋39层、1栋40层、1栋45层、1栋46层、1栋47层、1栋48层、1栋56层等共计9栋住宅;1栋46层公租房;1栋幼儿园;1栋12层美术馆、图书馆;1栋3层书店;1栋11层纪念馆、艺术馆;1栋8层网吧、游乐设施;1栋11层歌舞厅;及若干社区商业、服务、菜市场等配套建筑。

k1地块将提供2118套房源,其中440套为公租房;将配备3012个停车位,含校车2个,非机动停车位877个。

中建铂公馆项目共分为k1、k2两个地块,其中k2地块已经公示,前期在售项目均为k2地块楼栋;此次规划的k1地块中含有重要的商业板块。中建铂公馆总占地面积达17万方,总建筑面积约60万方,主要建设集居住、商业、文化、娱乐于一体的复合型城市文娱综合体。

如今的中建铂公馆为原长利玻璃厂所在地,地块中将有30%以上面积为商业开发面积,这些商业配套将成为白沙洲区域重要的商业支撑;此前白沙洲也不乏大型社区,但像中建铂公馆这样的复合型社区还是比较罕见的,项目建成之后,将辐射周边多个小区。

白沙洲商业进击之路:清能与龙湖联合开发

洪山区的白沙洲作为武汉市居住小区最为密集的板块之一,沿白沙洲大道向南,聚集了全国多家品牌开发商,如万科、保利、中建、新城、世茂等,林立着数十个小区,但可惜的是,白沙洲一直没有自己成型的商业圈,多数都是小区自己的底商,使得居民只能依靠去往中南或者汉街。

其实,白 沙洲商业规划也是有的,真正落地下来的很慢。在早期,白沙洲已建成开业的有位于白沙洲大道与南湖路交汇处的万隆广场,于2013年开业,涵盖多种商业业态;但该商场临近梅家山立交,对白沙洲以南区域的居民来说还是不太日常。

(万隆广场)

此外,最受关注的便是白沙洲的龙湖天街项目,在今年6月份,龙湖竞得洪山区p(2019)067号地块,该地块位于光霞路与白沙三路交汇处东北角。根据地块要求,该地块需自持商业建筑面积不少于8万方,且需配建建筑面积不少于6000平方米的公共文化馆。龙湖已准备开发为龙湖天街项目。

同时该项目南面为清能清江锦城,在早期,清江锦城也曾规划有40万方的商业,这曾是白沙洲最被寄予厚望的商业配套,但闲置6年一直没能开发出来。在12月6日,张家湾街工作人员核实,清能清江锦城中k1、k3、k4最大的商业地块已与龙湖地产公司联合开发。根据网友爆料,项目已在动工。预计,未来龙湖天街项目将再次扩大,形成更具规模的商业圈。

除此之外,白沙洲还有即将建成开业的居然之家,位于白沙洲三路,总建筑面积15.1万方;以及“青菱·西岸”的云帆街等等,细数下来,白沙洲规划的商业配套已有近百万方,可见,在住宅同步落地的同时,白沙洲的商业总算要来了。

当前市场上,白沙洲依旧是武汉主城区的住宅供应大户,在武汉中心城区上车机会越来越少的时候,白沙洲凭借着价格的优势,成为众多刚需的选择;随着住宅的开发,白沙洲的价格也随之攀升,目前最高价已突破1.8万元/㎡,最低却仍在万元左右,对于购房者来说,白沙洲仍是主城区最后的机会。

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